1986〜1996年築, 専有面積9.80㎡〜29.80㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ロマネスク天神アネックス
福岡県福岡市中央区渡辺通五丁目
/ 天神南駅 徒歩5分
1991年築 / 14階建 / 158戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
847万円
42.8万円/㎡
608
767
926
1,085
AI査定結果
推定相場価格
847万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
767万円〜926万円
38.8万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月7日
ロマネスク天神アネックス
900万円（45.5万円/㎡）/ 8階 / 19.8㎡ / 1Rバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は40.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 900万円 | 45.5万円 | 8階 | 19.8㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2026/04/26 | 740万円 | 35.6万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/01/09 | 810万円 | 41.5万円 | 4階 | 19.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/14 | 850万円 | 42.9万円 | 7階 | 19.8㎡ | 1R | - |
| 2025/10/17 | 980万円 | 42.2万円 | 12階 | 23.25㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/17 | 800万円 | 38.5万円 | 11階 | 20.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/13 | 890万円 | 42.8万円 | 5階 | 20.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/08/27 | 799万円 | 40.4万円 | 7階 | 19.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/08/04 | 800万円 | 40.4万円 | 7階 | 19.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/08/02 | 1,030万円 | 44.3万円 | 12階 | 23.25㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/20 | 830万円 | 41.9万円 | 7階 | 19.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/13 | 849万円 | 42.9万円 | 7階 | 19.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/06 | 870万円 | 43.9万円 | 7階 | 19.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/10 | 880万円 | 42.3万円 | 11階 | 20.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/12 | 740万円 | 37.9万円 | 12階 | 19.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/22 | 750万円 | 38.5万円 | 12階 | 19.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/18 | 760万円 | 39.0万円 | 12階 | 19.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/11 | 770万円 | 39.5万円 | 12階 | 19.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/22 | 780万円 | 40.0万円 | 12階 | 19.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/13 | 928万円 | 44.6万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/08 | 948万円 | 45.6万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/19 | 650万円 | 33.3万円 | 12階 | 19.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/10 | 850万円 | 40.9万円 | 1階 | 20.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/28 | 845万円 | 42.7万円 | 11階 | 19.8㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/07/14 | 600万円 | 30.8万円 | 4階 | 19.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/03 | 850万円 | 42.9万円 | 11階 | 19.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/08 | 650万円 | 33.3万円 | 11階 | 19.5㎡ | 1R | - |
| 2024/04/28 | 820万円 | 41.4万円 | 11階 | 19.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/05 | 820万円 | 39.4万円 | 1階 | 20.8㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/03/29 | 1,550万円 | 49.7万円 | 14階 | 31.2㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/03/27 | 650万円 | 32.8万円 | 2階 | 19.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/23 | 1,580万円 | 50.6万円 | 14階 | 31.2㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/03/16 | 750万円 | 32.6万円 | 2階 | 22.98㎡ | 1R | - |
| 2023/10/31 | 820万円 | 39.4万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1R | 北 |
| 2023/10/31 | 680万円 | 34.9万円 | 8階 | 19.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/24 | 820万円 | 39.4万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/10/24 | 680万円 | 34.9万円 | 5階 | 19.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 770万円 | 37.0万円 | 12階 | 20.8㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/07/04 | 900万円 | 43.3万円 | 1階 | 20.8㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ロマネスク天神アネックス 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅5分 | 900万円 | 45.5万円 | 19.8㎡ | 1Rバストイレ別 | 8階 / 14階建 | - | 1991年 | 158戸 | SRC |
| 2026/03/03 | エステートモア天神WHARF 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅7分 | 950万円 | 41.7万円 | 22.76㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北西 | 1996年 | 156戸 | SRC |
| 2026/03/04 | エステートモア天神ワーフ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 830万円 | 36.5万円 | 22.76㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 北東 | 1996年 | 195戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 朝日プラザ天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅4分 | 899万円 | 42.0万円 | 21.42㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 176戸 | SRC |
| 2026/04/21 | ネオハイツ薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 890万円 | 40.6万円 | 21.9㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 123戸 | SRC |
| 2026/04/24 | エステートモア天神AXIS 福岡市中央区渡辺通三丁目 | 渡辺通駅5分 | 780万円 | 39.6万円 | 19.72㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 1990年 | 149戸 | SRC |
| 2025/11/24 | モントーレ天神 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅6分 | 990万円 | 48.8万円 | 20.3㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 201戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ラ・レジダンス・ド・レーヌ 福岡市中央区春吉二丁目 | 天神南駅8分 | 600万円 | 36.1万円 | 16.61㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 175戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ルネスロワール天神サウス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 690万円 | 34.8万円 | 19.84㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 158戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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